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    咨询标题:开发商单方面延期交房问题如何维权? 时间:2012年03月22日
    咨 询 人:
    咨询内容:
    2010年6月份买的期房,当时签的代建合同,合同上写的是2010年年底交房,当时买的时候开发商说所有的房子一起交工,不存在分期交房的情况。到现在房子还没交工,但是现在开发商又说分期交房,2012年6月份交一部分。2013年再交一部分。我想咨询一下开发商是不是存在虚假宣传,欺骗消费者。如果是我们应如何维权,谢谢!
 
 
 
    答复人:辽宁锦逸律师事务所 王英杰律师 时间:2012年03月30日
    答复内容:
    延期交房是尚先生准业主们最头疼的问题,也是最常见最普遍的一类商品房买卖纠纷。在处理这一类纠纷时,究竟是否构成延期交房、怎样才算交房、延期交房是否应该承担责任、承担怎样的责任?这些涉及到较为专业的法律规定,作为准业主,特别是第一次购房的业主,往往不甚清楚,而开发商往往利用准业主们欠缺专业知识的弱点,否认延期或者推脱延期的法律责任。本律师观点:1、此购房协议最好让律师看一下,才能解答的准确。2、解决延期交房时间问题,首先就是交房时间的认定,它关系到延期交房从何时计算的问题。在司法实践中,存在着因当事人在签订商品房买卖合同时对房屋的交付使用约定不明而导致的大量纠纷。3、从法律角度讲,延期交房的后果有两个,一是开发商违约赔偿;二是可能使买方单方解除合同。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等,如果超过这个期限开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还定金金或支付房款利息。本律师联系电话:0416-3315305  手机:13898385235
 
 
 
 
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